https://lv.sputniknews.ru/20230911/ozhidaetsya-rezkoe-povyshenie-naloga-na-nedvizhimost-no-pravitelstvo-eto-ne-bespokoit-25961277.html
Ожидается резкое повышение налога на недвижимость, но правительство это не беспокоит
Ожидается резкое повышение налога на недвижимость, но правительство это не беспокоит
Sputnik Латвия
В 2025 году должны вступить в силу новые кадастровые базовые значения. Если изменения вступят в силу в нынешнем виде, ожидается резкий скачок размера налога на... 11.09.2023, Sputnik Латвия
2023-09-11T11:43+0300
2023-09-11T11:43+0300
2023-09-11T11:43+0300
новости экономики латвии
налог на единственную недвижимость
жилье
https://cdnq1.img.sputniknewslv.com/img/43/01/430140_0:270:2830:1861_1920x0_80_0_0_a1883a8d189c570331395b174ee90e7f.jpg
РИГА, 11 сен — Sputnik. На переговорах о формировании нового правительства позабылось ожидаемое повышение кадастровой стоимости недвижимости, а с вступлением в силу новой базовой стоимости налог на недвижимость резко вырастет. Чтобы этого не допустить, правительство собиралось подготовить законопроект об ограничении выплаты к январю следующего года. Январь все ближе, а плана нет, сообщает TV3. На прошлой неделе Сейм в первом чтении утвердил поправки к закону о государственном кадастре недвижимости. Они предусматривают ряд изменений, главное из которых – приравнять кадастровую стоимость к 80% от рыночной цены недвижимости. Предложения можно подать до октября, затем Сейм должен будет принять решение. В 2025 году должны вступить в силу изменения по оценке кадастровой стоимости. Поэтому ожидается резкий скачок налога на недвижимость. Пока правительство не придумало план, как ситуацию сбалансировать, и, похоже, никого это не беспокоит. Первые поправки к кадастровому закону Сейм утвердил в 2021 году. Было определено, что новая базовая стоимость, замороженная с 2016 года, вступит в силу 1 января 2025 года. Кадастровая стоимость тесно связана с налогом на недвижимость. Это налоговая база, к которой применяется коэффициент в зависимости от типа имущества и его использования. Таким образом, "размораживание" стоимости и приближение ее к рыночным ценам приведет к росту налога на недвижимость. Об этом говорилось еще во время разработки законопроекта, поэтому Сейм дал правительству ряд "домашних заданий". К 1 ноября 2021 года должно было быть разработано и утверждено решение об освобождении имущества от налога на недвижимость. К 1 декабря 2021 года должны были быть разработаны и представлены в Сейм поправки к закону о массовом межевании и, наконец, к 30 июня 2023 года должны были быть утверждены новые кадастровые базовые значения. Из всего этого правительство выполнило одно задание, хоть и с большим опозданием – законопроект, предоставленный Сейму, должен решить вопросы межевания земель. Но самого главного – новых кадастровых базовых значений все еще нет. Ранее Минфин заключил, что рост кадастровой стоимости ожидается во всех сегментах недвижимости. Самый значительный - для новых и серийных квартир, частных домов, построенных после 2000 года, а также земель сельскохозяйственного назначения. На основе данных отчета Минфина от 2022 года, можно привести несколько примеров роста налога на недвижимость при изменении кадастровой стоимости. Сценарий №1 Человек владеет квартирой в серийном проекте. Кадастровая стоимость на данный момент составляет 20 тысяч евро. Соответствие рыночной цене в среднем составляет 49%. Ставка налога на недвижимость – 0,2% в год, льготы не применяются. Налог составляет примерно 40 евро. Новые поправки предусматривают приравнять ее к 80% рыночной стоимости. Кадастровая стоимость увеличивается до 32 тысяч, а налог — до 65 евро. Сценарий №2 Человеку принадлежит квартира в новом проекте. Кадастровая стоимость на данный момент – 32 тысячи. Соответствие рыночной цене – в среднем 30%. Кадастровая стоимость увеличивается до 85 тысяч, ставка налога на недвижимость – до 0,4% в год, а налог увеличивается в 5 раз – примерно до 340 евро. Этот отчет так и не попал на стол правительства. Говорят, что не удалось согласовать его с партнерами. Представители отрасли обеспокоены. Обновить базовые значения необходимо, но сейчас для этого время неподходящее, считает Айгарс Шимтс, председатель Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью. Учитывая стремительный рост ставок EURIBOR, а также рост тарифов на электроэнергию и инфляцию, гражданам будет трудно "тянуть" дополнительную налоговую нагрузку. Потенциальная глава правительства Эвика Силиня считает, что ответственность за этот вопрос несет правительство Кариньша. Она уверена, что это технический вопрос, которому нет места в нынешнем переговорном процессе о формировании кабмина: "Когда станет понятно, каким будет кабмин, они и оценят даты и сроки. На данный момент вы задаете мне очень технический вопрос. Это определенно не та проблема, которую сейчас надо решить в правительственной декларации. (...) Это вопросы, которые тянутся со времен предыдущего правительства". Ранее существовал вариант отделения кадастровой стоимости от налога на недвижимость, но Минфин в этом плане усматривает ряд недостатков. Поэтому политики вряд ли будут рассматривать такой сценарий. Теперь же решение в руках следующего правительства.
https://lv.sputniknews.ru/20200805/Koalitsiya-protiv-snizheniya-naloga-na-nedvizhimost-NKP-predlagaet-zamorozit-kadastr-14157847.html
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
2023
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Новости
ru_LV
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
новости экономики латвии, налог на единственную недвижимость, жилье
новости экономики латвии, налог на единственную недвижимость, жилье
Ожидается резкое повышение налога на недвижимость, но правительство это не беспокоит
В 2025 году должны вступить в силу новые кадастровые базовые значения. Если изменения вступят в силу в нынешнем виде, ожидается резкий скачок размера налога на недвижимость
РИГА, 11 сен — Sputnik. На переговорах о формировании нового правительства позабылось ожидаемое повышение кадастровой стоимости недвижимости, а с вступлением в силу новой базовой стоимости налог на недвижимость резко вырастет. Чтобы этого не допустить, правительство собиралось подготовить законопроект об ограничении выплаты к январю следующего года. Январь все ближе, а плана нет, сообщает
TV3.
На прошлой неделе Сейм в первом чтении утвердил поправки к закону о государственном кадастре недвижимости. Они предусматривают ряд изменений, главное из которых – приравнять кадастровую стоимость к 80% от рыночной цены недвижимости. Предложения можно подать до октября, затем Сейм должен будет принять решение.
В 2025 году должны вступить в силу изменения по оценке кадастровой стоимости. Поэтому ожидается резкий скачок налога на недвижимость. Пока правительство не придумало план, как ситуацию сбалансировать, и, похоже, никого это не беспокоит.
Первые поправки к кадастровому закону Сейм утвердил в 2021 году. Было определено, что новая базовая стоимость, замороженная с 2016 года, вступит в силу 1 января 2025 года. Кадастровая стоимость тесно связана с налогом на недвижимость. Это налоговая база, к которой применяется коэффициент в зависимости от типа имущества и его использования. Таким образом, "размораживание" стоимости и приближение ее к рыночным ценам приведет к росту налога на недвижимость.
Об этом говорилось еще во время разработки законопроекта, поэтому Сейм дал правительству ряд "домашних заданий". К 1 ноября 2021 года должно было быть разработано и утверждено решение об освобождении имущества от налога на недвижимость. К 1 декабря 2021 года должны были быть разработаны и представлены в Сейм поправки к закону о массовом межевании и, наконец, к 30 июня 2023 года должны были быть утверждены новые кадастровые базовые значения.
Из всего этого правительство выполнило одно задание, хоть и с большим опозданием – законопроект, предоставленный Сейму, должен решить вопросы межевания земель. Но самого главного – новых кадастровых базовых значений все еще нет.
Ранее Минфин заключил, что рост кадастровой стоимости ожидается во всех сегментах недвижимости. Самый значительный - для новых и серийных квартир, частных домов, построенных после 2000 года, а также земель сельскохозяйственного назначения.
На основе данных отчета Минфина от 2022 года, можно привести несколько примеров роста налога на недвижимость при изменении кадастровой стоимости.
Человек владеет квартирой в серийном проекте. Кадастровая стоимость на данный момент составляет 20 тысяч евро. Соответствие рыночной цене в среднем составляет 49%. Ставка налога на недвижимость – 0,2% в год, льготы не применяются. Налог составляет примерно 40 евро. Новые поправки предусматривают приравнять ее к 80% рыночной стоимости. Кадастровая стоимость увеличивается до 32 тысяч, а налог — до 65 евро.
Человеку принадлежит квартира в новом проекте. Кадастровая стоимость на данный момент – 32 тысячи. Соответствие рыночной цене – в среднем 30%. Кадастровая стоимость увеличивается до 85 тысяч, ставка налога на недвижимость – до 0,4% в год, а налог увеличивается в 5 раз – примерно до 340 евро.
Этот отчет так и не попал на стол правительства. Говорят, что не удалось согласовать его с партнерами.
Представители отрасли обеспокоены. Обновить базовые значения необходимо, но сейчас для этого время неподходящее, считает Айгарс Шимтс, председатель Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью. Учитывая стремительный рост ставок EURIBOR, а также рост тарифов на электроэнергию и инфляцию, гражданам будет трудно "тянуть" дополнительную налоговую нагрузку.
Потенциальная глава правительства Эвика Силиня считает, что ответственность за этот вопрос несет правительство Кариньша. Она уверена, что это технический вопрос, которому нет места в нынешнем переговорном процессе о формировании кабмина: "Когда станет понятно, каким будет кабмин, они и оценят даты и сроки. На данный момент вы задаете мне очень технический вопрос. Это определенно не та проблема, которую сейчас надо решить в правительственной декларации. (...) Это вопросы, которые тянутся со времен предыдущего правительства".
Ранее существовал вариант отделения кадастровой стоимости от налога на недвижимость, но Минфин в этом плане усматривает ряд недостатков. Поэтому политики вряд ли будут рассматривать такой сценарий. Теперь же решение в руках следующего правительства.
