https://lv.sputniknews.ru/20230922/ipotechnye-kredity-mogut-esche-podorozhat--protsentnye-stavki-snova-vyrosli-26071847.html
Ипотечные кредиты могут еще подорожать – процентные ставки снова выросли
Ипотечные кредиты могут еще подорожать – процентные ставки снова выросли
Sputnik Латвия
В некоторых случаях выплаты заемщиков по процентам троились, в первую очередь это касается тех, кто взял ипотечный кредит недавно 22.09.2023, Sputnik Латвия
2023-09-22T15:53+0300
2023-09-22T15:53+0300
2023-09-22T15:53+0300
новости экономики латвии
банковский сектор
кредиты
европейский центральный банк
https://cdnq1.img.sputniknewslv.com/img/115/33/1153397_0:0:1200:675_1920x0_80_0_0_fcd966400f0b87854f066fd77c31cf14.jpg
РИГА, 22 сен — Sputnik. На прошлой неделе Европейский центральный банк (ЕЦБ) принял решение снова повысить процентные ставки. Андрис Лариньш, руководитель департамента финансового рынка SEB Banka, прогнозирует, что в связи с этим решением процентные платежи по ипотечным кредитам в Латвии могут увеличиться в среднем на 10–30 евро в месяц (в зависимости от оставшейся суммы кредита), передает jauns.lv. Он напомнил, что основная задача ЕЦБ – обеспечить стабильность цен и инфляцию на уровне 2%. Не стоит ждать возвращения нулевых ставок Лариньш отметил, что тема повышения процентных выплат очень обострилась, поскольку память у людей короткая. "Пожилые люди помнят двузначные процентные ставки в сравнительно недавнем 2009 году. Последние 7-8 лет процентные ставки были аномально низкими, что спасало плохую экономическую ситуацию в Европе. Если говорить о целевом показателе инфляции в 2%, то рынок процентных ставок должен находиться в районе 2%. Это было бы нормально. Поэтому не стоит надеяться, что ставки вернутся к 0 или станут отрицательными. В нормальной ситуации инфляция должна быть около 2%, но нормальной экономической ситуации у нас практически никогда не было. Всегда кризис, аномальный рост, вирус, пандемия, ограничения и снова кризис. Это невозможно предсказать. Эта ситуация настолько болезненна, потому что за 7-8 лет мы привыкли, что процентные платежи не меняются. Они не менялись, поскольку процентные ставки по новым кредитам были установлены на уровне минимальной ставки 0% и указано, что ниже уже не будет. Никто не ожидал, что ставки вырастут. Теперь, когда ставки растут, 0% больше нет, годовая ставка Euribor достигла 4% плюс добавленная ставка, поэтому в некоторых случаях выплаты утроились", - напомнил эксперт. Платежи по вновь взятым кредитам значительно выросли Лариньш признал, что в среднем ситуация в Латвии не так уж и плоха. "У кого-то выплаты выросли на 200–300 евро в месяц, но по большей части они не выросли более чем на 100 евро в месяц", – рассказал представитель банка. Он предложил базовый расчет при нынешней ставке Euribor – 4%. Данные за прошлый год показывают, что средний кредит в Латвии на новый проект составляет около 80 тысяч евро. Если кредит был взят в прошлом или позапрошлом году, то изменения ощущаются очень сильно. Если же кредит взят 10 лет назад, эффект гораздо меньше, подчеркнул Лариньш. Для только что полученного кредита в размере 80 000 евро текущее повышение процентных ставок увеличивает ежемесячный платеж примерно на 275 евро. В начале прошлого года, когда ставки еще были отрицательными, за вновь взятый кредит приходилось платить около 180 евро в месяц. На данный момент выплата достигла примерно 455 евро. Это без учета последнего повышения ставки. Для большинства жителей платеж вырос не более чем на 100 евро Статистические данные показывают: ежемесячный платеж примерно 72% латвийских заемщиков не увеличился более чем на 100 евро. В 60% случаев ежемесячный платеж составляет менее 350 евро. В Латвии работает более 800 тысяч человек, а количество ипотечных заемщиков с залогом составляет менее 125 тысяч человек. Платеж может увеличиться минимально Например, если ипотечный кредит был взят 15-20 лет назад, процентные платежи увеличились с 5-7 до 12-15 евро (речь только о процентах). Рост более чем в два раза, но такой рост заемщиков обычно не беспокоит. Новой прирост будет относительно небольшой Что касается принятого на прошлой неделе решения ЕЦБ о повышении процентных ставок на 25 базисных пунктов, представитель банка пояснил, что 6- и 12-месячные ставки Euribor на рынке уже держатся на уровне около 4%, поэтому можно предположить, что кредитные платежи жителей вырастут несущественно. Расчеты показывают, что ежемесячный платеж вновь взятого кредита в 80 тысяч евро может увеличиться примерно на 17 евро. "Поэтому я скажу так: это последнее изменение процентной ставки ЕЦБ сделает средний кредит в Латвии дороже на 10, 20 или 30 евро в месяц. Если кредит превышает 100 000 евро на частный дом или большую квартиру в новом проекте, то платеж может быть выше, но повышение уже не будет таким, как раньше, когда шаги ЕЦБ составляли 75 и 50 базисных пунктов. Я надеюсь, это последнее повышения ставок. В ЕЦБ говорят, что уровень ставок сейчас достаточно ограничивающий, и какое-то время они на таком уровне сохранятся, чтобы оказать положительное влияние на инфляцию", - резюмировал руководитель управления финансового рынка SEB Banka.
https://lv.sputniknews.ru/20230914/ekonomika-zhivet-ot-odnogo-puzyrya-k-drugomu-zaemschikam-pridetsya-miritsya-s-rostom-stavok-25995932.html
https://lv.sputniknews.ru/20230913/minfin-nachinaet-nalogovye-izmeneniya-pervye-v-spiske---banki-25987338.html
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
2023
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Новости
ru_LV
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
новости экономики латвии, банковский сектор, кредиты, европейский центральный банк
новости экономики латвии, банковский сектор, кредиты, европейский центральный банк
Ипотечные кредиты могут еще подорожать – процентные ставки снова выросли
В некоторых случаях выплаты заемщиков по процентам троились, в первую очередь это касается тех, кто взял ипотечный кредит недавно
РИГА, 22 сен — Sputnik. На прошлой неделе Европейский центральный банк (ЕЦБ) принял решение снова повысить процентные ставки. Андрис Лариньш, руководитель департамента финансового рынка SEB Banka, прогнозирует, что в связи с этим решением процентные платежи по ипотечным кредитам в Латвии могут увеличиться в среднем на 10–30 евро в месяц (в зависимости от оставшейся суммы кредита), передает
jauns.lv.
Он напомнил, что основная задача ЕЦБ – обеспечить стабильность цен и инфляцию на уровне 2%.
Не стоит ждать возвращения нулевых ставок
Лариньш отметил, что тема повышения процентных выплат очень обострилась, поскольку память у людей короткая. "Пожилые люди помнят двузначные процентные ставки в сравнительно недавнем 2009 году. Последние 7-8 лет процентные ставки были аномально низкими, что спасало плохую экономическую ситуацию в Европе. Если говорить о целевом показателе инфляции в 2%, то рынок процентных ставок должен находиться в районе 2%. Это было бы нормально.
Поэтому не стоит надеяться, что ставки вернутся к 0 или станут отрицательными. В нормальной ситуации инфляция должна быть около 2%, но нормальной экономической ситуации у нас практически никогда не было. Всегда кризис, аномальный рост, вирус, пандемия, ограничения и снова кризис. Это невозможно предсказать.
Эта ситуация настолько болезненна, потому что за 7-8 лет мы привыкли, что процентные платежи не меняются. Они не менялись, поскольку процентные ставки по новым кредитам были установлены на уровне минимальной ставки 0% и указано, что ниже уже не будет. Никто не ожидал, что ставки вырастут.
Теперь, когда ставки растут, 0% больше нет, годовая ставка Euribor достигла 4% плюс добавленная ставка, поэтому в некоторых случаях выплаты утроились", - напомнил эксперт.
Платежи по вновь взятым кредитам значительно выросли
Лариньш признал, что в среднем ситуация в Латвии не так уж и плоха. "У кого-то выплаты выросли на 200–300 евро в месяц, но по большей части они не выросли более чем на 100 евро в месяц", – рассказал представитель банка.
Он предложил базовый расчет при нынешней ставке Euribor – 4%. Данные за прошлый год показывают, что средний кредит в Латвии на новый проект составляет около 80 тысяч евро. Если кредит был взят в прошлом или позапрошлом году, то изменения ощущаются очень сильно. Если же кредит взят 10 лет назад, эффект гораздо меньше, подчеркнул Лариньш.
Для только что полученного кредита в размере 80 000 евро текущее повышение процентных ставок увеличивает ежемесячный платеж примерно на 275 евро. В начале прошлого года, когда ставки еще были отрицательными, за вновь взятый кредит приходилось платить около 180 евро в месяц. На данный момент выплата достигла примерно 455 евро. Это без учета последнего повышения ставки.
Для большинства жителей платеж вырос не более чем на 100 евро
Статистические данные показывают: ежемесячный платеж примерно 72% латвийских заемщиков не увеличился более чем на 100 евро. В 60% случаев ежемесячный платеж составляет менее 350 евро.
В Латвии работает более 800 тысяч человек, а количество ипотечных заемщиков с залогом составляет менее 125 тысяч человек.
Платеж может увеличиться минимально
Например, если ипотечный кредит был взят 15-20 лет назад, процентные платежи увеличились с 5-7 до 12-15 евро (речь только о процентах). Рост более чем в два раза, но такой рост заемщиков обычно не беспокоит.
Новой прирост будет относительно небольшой
Что касается принятого на прошлой неделе решения ЕЦБ о повышении процентных ставок на 25 базисных пунктов, представитель банка пояснил, что 6- и 12-месячные ставки Euribor на рынке уже держатся на уровне около 4%, поэтому можно предположить, что кредитные платежи жителей вырастут несущественно.
Расчеты показывают, что ежемесячный платеж вновь взятого кредита в 80 тысяч евро может увеличиться примерно на 17 евро.
"Поэтому я скажу так: это последнее изменение процентной ставки ЕЦБ сделает средний кредит в Латвии дороже на 10, 20 или 30 евро в месяц.
Если кредит превышает 100 000 евро на частный дом или большую квартиру в новом проекте, то платеж может быть выше, но повышение уже не будет таким, как раньше, когда шаги ЕЦБ составляли 75 и 50 базисных пунктов.
Я надеюсь, это последнее повышения ставок. В ЕЦБ говорят, что уровень ставок сейчас достаточно ограничивающий, и какое-то время они на таком уровне сохранятся, чтобы оказать положительное влияние на инфляцию", - резюмировал руководитель управления финансового рынка SEB Banka.
