https://lv.sputniknews.ru/20240405/finansovyy-ekspert-v-buduschem-stanet-slozhnee-poluchit-kredit-27640197.html
Финансовый эксперт: в будущем станет сложнее получить кредит
Финансовый эксперт: в будущем станет сложнее получить кредит
Sputnik Латвия
Новые инструкции Центра защиты прав потребителей, в которых сформулировано и описано, как кредитор должен оценивать доходы заемщика, еще больше усложнят... 05.04.2024, Sputnik Латвия
2024-04-05T12:51+0300
2024-04-05T12:51+0300
2024-04-05T12:51+0300
новости экономики латвии
кредиты
банковский сектор
https://cdnq1.img.sputniknewslv.com/img/07e6/08/0a/22459964_0:167:1280:887_1920x0_80_0_0_8df6e1e34c4821b3f1758d81889bcba9.jpg
РИГА, 5 апр — Sputnik. Ряд экономических аналитиков настроены слишком оптимистично, полагая, что в этом году коммерческие банки начнут выдавать кредиты на более простых условиях и в больших объемах, чем раньше. Их оптимизм обоснован тем, что Европейский центральный банк постепенно сворачивает меры борьбы с инфляцией и больше не повышает процентные ставки. "Но есть и другие факторы, которые также влияют на финансовый рынок, нельзя полагать, что этим летом и в этом году будет проще получить ипотечный кредит", — уверен Сергей Маликов, финансовый эксперт и председатель правления АО West Kredit. "Среди этих факторов упоминается то, что с начала этого года минимальная зарплата в стране повышена до 700 евро. В результате существенно выросли все коэффициенты того, сколько денег нужно человеку для жизни, и свободных средств должно быть гораздо больше. То есть, чтобы получить кредит на покупку недвижимости, зарплата должна быть выше, чем в прошлом году. Если в семье заемщика есть ребенок или несколько детей, получение ипотечного кредита становится практически невозможным", — заявил он в интервью Neatkarīgā. По его словам, в январе кредиторы получили новые инструкции от Центра защиты прав потребителей, в которых на 10 страницах сформулировано и описано, как кредитор должен оценивать доходы заемщика. "Не хочу пересказывать детали, но дело в том, что получить кредит будет еще сложнее, чем раньше", — предупредил Сергей Маликов. "Я в этой сфере работаю уже 25 лет, и, судя по тому, что происходило в предыдущие годы, быстрых изменений не предвидится – пройдет год-два, прежде чем кредитование придет в норму", — полагает финансовый эксперт. Что делать, если нужен кредит? Сергей Маликов предлагает три варианта. Во-первых, гораздо больше шансов получить кредит при наличии двух созаемщиков, это значительно увеличит финансовую базу и даст возможность взять в кредит большую сумму, получив правильный баланс между доходами и расходами. Если супруг работает и зарабатывает столько же, сколько и заемщик, можно показать доход в два раза больше. Во-вторых, можно купить недвижимость на аукционе, организованном судебными приставами, — так ее можно купить даже на 30–40% дешевле, чем на других интернет-порталах. Нужно только учитывать тот факт, что неизвестно техническое состояние такой недвижимости. В-третьих, заемщик должен точно указать цель получения кредита, поскольку на практике запрашиваемый кредит связан не с частным потреблением, а с желанием клиента начать экономическую деятельность или продолжить существующую. Соответственно, для анализа такой цели не оценивается платежеспособность клиента в контексте частного потребления, а это увеличивает шансы на получение кредита.
https://lv.sputniknews.ru/20231123/latviytsy-zalezayut-v-dolgi-summa-nebankovskikh-kreditov-dostigla-rekorda-26625721.html
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
2024
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Новости
ru_LV
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Sputnik Латвия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
новости экономики латвии, кредиты, банковский сектор
новости экономики латвии, кредиты, банковский сектор
Финансовый эксперт: в будущем станет сложнее получить кредит
Новые инструкции Центра защиты прав потребителей, в которых сформулировано и описано, как кредитор должен оценивать доходы заемщика, еще больше усложнят получение кредитов
РИГА, 5 апр — Sputnik. Ряд экономических аналитиков настроены слишком оптимистично, полагая, что в этом году коммерческие банки начнут выдавать кредиты на более простых условиях и в больших объемах, чем раньше. Их оптимизм обоснован тем, что Европейский центральный банк постепенно сворачивает меры борьбы с инфляцией и больше не повышает процентные ставки. "Но есть и другие факторы, которые также влияют на финансовый рынок, нельзя полагать, что этим летом и в этом году будет проще получить ипотечный кредит", — уверен Сергей Маликов, финансовый эксперт и председатель правления АО West Kredit.
"Среди этих факторов упоминается то, что с начала этого года минимальная зарплата в стране повышена до 700 евро. В результате существенно выросли все коэффициенты того, сколько денег нужно человеку для жизни, и свободных средств должно быть гораздо больше. То есть, чтобы получить кредит на покупку недвижимости, зарплата должна быть выше, чем в прошлом году. Если в семье заемщика есть ребенок или несколько детей, получение ипотечного кредита становится практически невозможным", — заявил он в интервью
Neatkarīgā.
По его словам, в январе кредиторы получили новые инструкции от Центра защиты прав потребителей, в которых на 10 страницах сформулировано и описано, как кредитор должен оценивать доходы заемщика. "Не хочу пересказывать детали, но дело в том, что получить кредит будет еще сложнее, чем раньше", — предупредил Сергей Маликов.
"Я в этой сфере работаю уже 25 лет, и, судя по тому, что происходило в предыдущие годы, быстрых изменений не предвидится – пройдет год-два, прежде чем кредитование придет в норму", — полагает финансовый эксперт.
Что делать, если нужен кредит?
Сергей Маликов предлагает три варианта. Во-первых, гораздо больше шансов получить кредит при наличии двух созаемщиков, это значительно увеличит финансовую базу и даст возможность взять в кредит большую сумму, получив правильный баланс между доходами и расходами. Если супруг работает и зарабатывает столько же, сколько и заемщик, можно показать доход в два раза больше.
Во-вторых, можно купить недвижимость на аукционе, организованном судебными приставами, — так ее можно купить даже на 30–40% дешевле, чем на других интернет-порталах. Нужно только учитывать тот факт, что неизвестно техническое состояние такой недвижимости.
В-третьих, заемщик должен точно указать цель получения кредита, поскольку на практике запрашиваемый кредит связан не с частным потреблением, а с желанием клиента начать экономическую деятельность или продолжить существующую. Соответственно, для анализа такой цели не оценивается платежеспособность клиента в контексте частного потребления, а это увеличивает шансы на получение кредита.
