17:25 16 Января 2018
Прямой эфир
Здание в Риге

Налог на недвижимость: имущество с конфискацией

© Flickr/ Kārlis Dambrāns
Новости Латвии
Получить короткую ссылку
7443

Резкий рост налога на недвижимость и отсутствие механизма защиты интересов владельца обесценивают понятие частной собственности – все мы лишь квартиранты, платящие государству непомерную арендную плату

РИГА, 9 мар — Sputnik, Людмила Прибыльская, редактор журнала "Бизнес-КЛАСС". Скромная рижская учительница Лиана Хиршсоне, отстроив на унаследованной от предков земле на Петерсале домик, получила в этом году извещение об уплате налога на недвижимость в размере более 1700 евро. В прошлом году она заплатила за ту же собственность 1100 евро. Тем самым подтвердились те худшие опасения, которые она высказала год назад, объявив начисляемый родным государством налог на единственную недвижимость конфискационным и противоречащим законодательству ЕС.

Учительница инициировала на портале народных инициатив Manabalss cбор подписей за отмену налога в отношении единственной недвижимости. За короткий срок необходимые для передачи инициативы в Сейм 10 тысяч голосов были собраны.

16 июня 2016 года председатель парламента И.Мурниеце опубликовала официальное сообщение, что на основании коллективного заявления граждан об отмене налога на единственную собственность Сейм поручил министерству финансов до 1 октября подготовить предложения. Прошел октябрь, наступил новый год, а решения так и нет. В Минфине рассмотрели около 10 различных моделей, но ни одну не признали приемлемой…

Учительница Хиршсоне не намерена сдаваться и объявляет уже очный сбор — на митинг, запланированный на последнюю декаду марта (более подробную информацию можно узнать на страничке Liana Hirssone в социальной сети Facebook).

Тем временем со следующего года кадастровая стоимость на отдельные группы недвижимости возрастет примерно на 62%, но ни в одном министерстве нет расчета, сколько людей потеряют недвижимость из-за финансовой невозможности оплатить налог и набежавшие долги.

"Что происходит с налогом на недвижимость?— спрашивает Лиана. — Живем при капитализме, где право собственности объявлено святым, однако бесконечные манипуляции правительства с налогами свидетельствуют лишь о том, что святым в Латвии всегда будет бюджет — то самое корыто, у которого власть кормится.

Если вам принадлежит частный дом и земля под ним, то вам за него следовало бы платить какую-то символическую плату. Однако то, что происходит сейчас, иначе как террором недвижимости не назовешь. Рождается впечатление, что моя собственность вовсе не моя, но я ее арендую или выкупаю у государства за ежегодную, постоянно растущую плату, которая полностью зависит от активности спекулянтов. Эта активность раскачивает "рыночную цену" жилья, которая сцеплена с кадастровой стоимостью, и у владельцев жилья больше нет возможности заплатить ненормально раздутый налог, и остается единственное — ее продать. Это и есть классический террор".

Та же Лиана публиковала сюжет о размере долгов по этому налогу за 2015 финансовый год, которые на основании данных Госкассы обнародовало Латвийское телевидение. В Риге долг свыше 14 млн евро при запланированном в бюджете сборе в 100 млн, а это значит, что каждый шестой владелец недвижимости не справляется с налоговым бременем.

Долги по налогу на недвижимость в самоуправлениях Латвии за 2015 год, евро (по данным Госкассы)
© Sputnik/ Ekaterina Starova
Долги по налогу на недвижимость в самоуправлениях Латвии за 2015 год, евро (по данным Госкассы)

Случай Джеммы Скулме

"Народный художник Латвии Джемма Скулме вынуждена продавать семейные реликвии, чтобы заплатить налог на дом в Межапарке" — этот заголовок обошел все информационные порталы в начале марта.

Новость о том, что Скулме прислали налог на сумму свыше 3 тысяч евро, вызвала противоречивую реакцию. Одни мстительно твердили: "Живи в таком доме, какой можешь себе позволить". Мол, пусть съезжает в хрущевку, если денег нет.

Другие горевали: "Мы нищие и злые. Не умеем любить и ценить себя и своих самых лучших. Джемма — национальное достояние. Божий дар народа Латвии. Считать деньги в ее кармане мерзко. Нельзя брать такой огромный придуманный налог за единственное жилье. Жить в доме из поколения в поколение не роскошь".

Джемме Скулме 90 лет, но она не имеет права на статус малообеспеченной ни по квадратуре жилья, ни по наличию родственников. Никаких скидок по налогу ей не положено. В Латвии вообще отношение к национальным иконам какое-то варварское. Получается, что единственное достояние страны — бывшие президенты, которым положены пожизненные льготы. Больше никому и ничего. Ни народным артистам, ни народным художникам. Даже звания теперь такого нет.

Кадастр и конфискация

Суммы начисляемых налогов стали такими, что начеты на собственников могут вылиться в конфискацию. И ладно бы отбирали за долги квартиры, реализовать их было бы проще. Но когда заплатить не могут "богатые", это очень плохой сигнал, так как на дорогую недвижимость в настоящее время нет покупателей.

Апартаментами дороже 500 тысяч евро интересуются фактически только граждане из России и стран СНГ. Местным жителям такое жилье не по карману, отмечают эксперты. Поэтому можно говорить о том, что рынок эксклюзивной недвижимости в Латвии практически обрушился, указывает газета Diena от 24 февраля.

Что будут делать государство и самоуправления дальше? Налагать арест на собственность, национализировать? Зачем им столько собственности, если они с уже имеющейся не знают, что делать? Кто, например, платит 19 тысяч евро в год налога за пустующее c 2014 года здание Национальной библиотеки на улице Барона? При кадастровой стоимости 1 266 711 евро и отсутствии какого бы то ни было задекларированного жителя ставка налога составляет точно не менее 1,5%!

А как в Европе?

Неугомонная Лиана Хиршсоне привлекла в помощники прессу и налоговых консультантов. Проанализировав налоговые правила стран ЕС, исследователи обнаружили: Латвия является абсолютным чемпионом по размеру налога на единственную недвижимость! А если еще соотнести его с размером минимальной зарплаты, то у нас и в мире конкурентов нет.

В большинстве стран ЕС налог на единственную недвижимость не взимается вообще, и даже на вторую недвижимость существует не облагаемый налогом минимум.

Всем понятно, что из собранных налогов оплачиваются расходы самоуправлений, в том числе в Риге около половины идет на образование — зарплату педагогам школ и детсадов. Но те же самые расходы несут и Литва, и Эстония, и другие страны ЕС, где почему-то налогообложение совсем другое и на педагогов тоже хватает…

Налоги на единственную собственность для физических лиц в ЕС в 2015 году
© Sputnik/ Ekaterina Starova
Налог на собственность

По теме

"Страшный кадастр", или Чего бояться жителям
Кому в Латвии жить хорошо: бедные и богатые самоуправления
Цены на недвижимость в Латвии растут рекордными для ЕС темпами
Чиновник спит – жильцы платят: почему растет квартплата
Теги:
Латвия, Налоги, Недвижимость, Налогообложение
Правила пользованияКомментарии

Главные темы

Орбита Sputnik

  • Рождественские скидки в литовских магазинах

    Экс-посол Литвы в США Жигимантас Павиленис считает, что жадность бизнеса и отсутствие контроля привели к высоким потребительским ценам в его стране.

  • Суперкубок УЕФА

    Победители Лиги чемпионов и Лиги Европы могут сыграть в Кишиневе – молдавская столица заявила желание принять матч за Суперкубок УЕФА в 2020 году.

  • Жан-Клод Юнкер и Юри Ратас

    Эстонское председательство оставило в Европе "цифровой след", заявил премьер Юри Ратас, выступая в Страсбурге перед европарламентариями.

  • Телеведущий Дмитрий Шепелев

    Минкульт Украины внес российского телеведущего с белорусскими корнями Дмитрия Шепелева в список лиц, создающих угрозу национальной безопасности.

  • Полиция Испании

    В испанском городе Вальядолид полиция задержала троих грузин – их подозревают в ограблении, по меньшей мере, девяти квартир.

  • Президент наградил орденом Ахьдз-Апша Мушни Ласуриа

    Президент Абхазии Рауль Хаджимба наградил орденом "Ахьдз-Апша" I степени Мушни Ласуриа в день 80-летия Народного поэта.

  • Архивное фото экс-президента Кыргызстана Алмазбека Атамбаева

    На курултае Социал-демократической партии Кыргызстана ее председателем могут избрать экс-президента страны Алмазбека Атамбаева.

  • Выставка ярмарка продукции промышленных товаров Республики Узбекистан 2017

    Таджикистан за 2017 год увеличил торговый оборот с Узбекистаном на 82% – это самый высокий рост по сравнению с другими торговыми партнерами Таджикистана.

  • Рейтинговое агентство Мудис (Moody's)

    Правительство Узбекистана будет привлекать международные рейтинговые агентства для объективной оценки проводимых в стране преобразований и реформ.

  • Показательные учения на полигоне.

    МВД Южной Осетии проводит рейдовые мероприятия с целью выявить и изъять у населения незарегистрированное оружие.

  • Рождественские скидки в литовских магазинах

    Экс-посол Литвы в США Жигимантас Павиленис считает, что жадность бизнеса и отсутствие контроля привели к высоким потребительским ценам в его стране.

  • Суперкубок УЕФА

    Победители Лиги чемпионов и Лиги Европы могут сыграть в Кишиневе – молдавская столица заявила желание принять матч за Суперкубок УЕФА в 2020 году.