16:52 25 Июня 2018
Прямой эфир
  • USD1.1648
  • RUB73.5314
Многоэтажные жилые дома

Принудительная аренда: "земельных баронов" оштрафовали на 50 тысяч евро

© Sputnik / Алексей Мальгавко
Новости Латвии
Получить короткую ссылку
457

Центр по защите прав потребителей наложил штраф на скандально известную фирму, принуждавшую владельцев квартир платить непомерную арендную плату за землю

РИГА, 14 сен — Sputnik, Елена Кириллова. Напомним, что история вокруг "земельных рабов" стала стремительно развиваться в начале этого года, когда более четырех тысяч владельцев квартир вдруг получили письма от коллекторских фирм. В грозных сообщениях они требовали от жителей заплатить долг за аренду земли под их квартирами и домами, о существовании которого те и не подозревали.

Долги, скопившиеся якобы за несколько лет, порой достигали астрономических сумм — некоторые владельцы квартир получали счета по две и три тысячи евро.

По данным Центра по защите прав потребителей (PTAC), в период времени с 1 января по 31 июля этого года Центр по защите прав потребителей получил 44 заявления от жителей, которые жаловались на действия АО Pilsētas zemes dienests. Помимо письменных заявлений сотрудники PTAC столкнулись с волной электронных писем и телефонных звонков, которые также касались вопроса земельной аренды и непомерных счетов.

Изучив домашнюю страничку АО Pilsētas zemes dienests, специалисты PTAC пришли к выводу, что под действия фирмы попали как минимум 47 многоквартирных домов в Риге или 3 тысячи жителей. Но есть данные, что общество Pilsētas zemes dienests "работает" не только в столице, но и в других городах Латвии (к примеру, в Вентспилсе, Лиепае и других).

Рассмотрев жалобы жильцов, защитники потребителей пришли к выводу, что АО Pilsētas zemes dienests ведет нечестную коммерческую практику, а именно:

  • требует арендную плату от жильцов квартир, не учитывая порядок истечения срока давности сделки, который составляет 3 года, с момента возникновения долга, выставляя счета владельцам квартир за 2008-2010 годы;
  • расчет арендной платы совершается с нарушением закона "О приватизации государственных и муниципальных жилых домов", который оговаривает ограничения повышения арендной платы: в 2008 году за основу должна быть взята арендная плата земли 2007 года, в свою очередь, при расчетах арендной платы за 2009 год, за основу должна быть взята плата 2008 года, соответственно, в 2010 году — за основу берется арендная плата земли в 2009 году;
  • в расчет арендной платы необоснованно включен налог на добавленную стоимость (PVN);
  • требовал двойную арендную плату у владельцев тех квартир, с которыми с января 2008 года по декабрь 2009 года не были заключены договоры об аренде, а в 2010-м, несмотря на заключение обоюдного договора о порядке оплаты, все равно требовали аренду;
  • взыскивал долг без судебного разбирательства;
  • предоставил потребителям ложную и тенденциозную информацию о юридических процессах по спорным делам о взыскании арендной платы.

В итоге Центр по защите прав потребителей принял решение оштрафовать АО Pilsētas zemes dienests на 50 тысяч евро и предписать бизнесменам прекратить вести нечестную коммерческую практику.

Впрочем, специалисты PTAC отмечают, что данное решение не относится к тем ситуациям, когда в конкретном деле было принято судебное решение — тогда потребителю надо выполнять приговор суда.

Отметим, что, помимо жалоб в PTAC, владельцы квартир объединились в общество "Народ против земельных баронов", а многие из них обратились даже в суд. Первые решения суда оказались на стороне владельцев квартир — принудительную арендную плату нельзя взыскать, если с момента возникновения долга прошло более 3 лет.

По теме

Чиновник спит – жильцы платят: почему растет квартплата
Теги:
Центр защиты прав потребителей (PTAC), приватизация, Вентспилс, Лиепая, Рига, Латвия, Стоимость земли, Штрафы
Правила пользованияКомментарии

Главные темы

Орбита Sputnik

  • Города мира. Клайпеда

    Количество туристов, посетивших Литву в прошлом году с ночевкой, превысило 2,5 миллиона человек – почти на 10% больше, чем в 2016 году.

  • НАТО

    В громкой истории с задержанием топ-менеджера "Интер РАО" Карины Цуркан, подозреваемой в шпионаже, появились новые подробности.

  • Флаги стран Европейского союза

    Ассамблея Федералистского союза европейских национальных меньшинств признала дискриминацию русского национального меньшинства в Эстонии.

  • Сборка легковых автомобилей Khazar

    О начале производства автомобилей Khazar в Азербайджане и о том, что значит запуск нового завода для республики – в материале Sputnik.

  • Эчмиадзин празднует свой 2700-летний юбилей

    Сыну арестованного генерала Манвела - Карену Григоряну - выдвинуто обвинение в хищении в особо крупных размерах.

  • Молодожены, иллюстративное фото

    Внучка президента Казахстана Нурсултана Назарбаева Венера вышла замуж – где проходило торжество и кто бы среди приглашенных – в материале Sputnik.

  • Мурат Гассиев

    Чемпион мира по версиям IBF и WBA Мурат Гассиев показал блестящие навыки игры в баскетбол, выполнив трехочковый бросок сидя – видео.

  • Города мира. Клайпеда

    Количество туристов, посетивших Литву в прошлом году с ночевкой, превысило 2,5 миллиона человек – почти на 10% больше, чем в 2016 году.

  • НАТО

    В громкой истории с задержанием топ-менеджера "Интер РАО" Карины Цуркан, подозреваемой в шпионаже, появились новые подробности.